x

Оставьте заявку

Mы перезвоним Вам

Услуги компании

Оценка группы компаний

Чаще всего средний и крупный бизнес в России состоит из нескольких юридических лиц.

Для строительной отрасли типично наличие большого количества проектных компаний-балансодержателей строящихся объектов, материнской компании, компаний, выполняющих определенные работы или услуги для всей группы: генподрядчик, проектировщик, отделка, финансовые и юридические услуги, управление домами и т.д. Также в отдельную группу выделяются балансодержатели готовых объектов коммерческой недвижимости.

Производственные компании, как правило, разделены на три части: балансодержатель недвижимости и основных активов, производство, торговый дом.

В крупных холдинговых компаниях могут быть десятки или даже сотни юридических лиц. Компании не всегда могут быть напрямую аффилированы, но, тем не менее, быть зависимыми друг от друга.

Каждая компания внутри группы может быть оценена как в составе группы, так и отдельно (Stand-alone-basis).
Оценка компании stand-alone-basis иногда может оказаться более сложной, чем оценка группы компаний, так как оценщик лишь частично может использовать ретроспективные данные по деятельности компании. Необходимо смоделировать ситуацию функционирования компании как отдельного субъекта. Для оценки бизнеса stand-alone-basis необходимо проведение качественного маркетингового исследования для обоснования рыночных цен продаж, объемов сбыта, рыночных закупочных цен. Более того, необходимо понять, есть ли на рынке инвесторы, которым может потребоваться оцениваемое юридическое лицо. Например, если продается торговый дом (фактически отдел сбыта) производственного предприятия с узкоспециализированной продукцией, то его стоимость может быть близка к нулю, несмотря на миллиардные обороты и высокую прибыль в прошлом.

Оценка группы компаний часто требуется при получении банковского финансирования. Залог долей, акций компаний группы обычно практикуется при кредитовании компаний с большой долей нематериальных активов: инновации, телекоммуникации, торговля. Банк заинтересован в полном контроле над группой и ее активами, поэтому в случае, если доли являются основным залогом, в периметр оценки принимаются даже малозначимые с точки зрения выручки компании. Если группа функционирует эффективно, то возникает синергетический эффект и стоимость группы компаний существенно превышает стоимость чистых активов, входящих в нее компаний.

оставить заявку

Мы перезвоним вам
в течение 15 минут

отзывы

x

ПРИВЕДИТЕ КЛИЕНТА И ПОЛУЧИТЕ 500 р.

Приглашаем организации, индивидуальных предпринимателей и частных лиц к сотрудничеству по расширению клиентской базы компании.

Вознаграждение агента:

Оценка квартиры - 500 рублей

Оценка участка – 1000 рублей

Оценка дома с участком – 1500 рублей

По иным работам / услугам компании – 10% от стоимости наших работ/услуг.

Правила получения:

При оценке жилой недвижимости вознаграждение выплачивается в случае повторного обращения агента в компанию с новым клиентом по заявлению агента.

При работе по другим направлениям порядок работы и выплаты вознаграждения обсуждается индивидуально.

Порядок оплаты:

В случае если агент – юридическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель, вознаграждение выплачивается на основе агентского договора на расчетный счет, указанный агентом в договоре.

В случае, если агент – физическое лицо, вознаграждение выплачивается на основании договора подряда. Компания МАГИСТР выступает налоговым агентом физического лица, в связи с чем указанный выше размер вознаграждения уменьшается на размер уплачиваемых налогов – НДФЛ, ФОМС, Пенсионный фонд (Итого 40,1%). Например, размер выплачиваемого на руки вознаграждения при оценке квартиры составляет 299,5 руб.