x

Оставьте заявку

Mы перезвоним Вам

Услуги компании
.

УСЛУГИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Развитие корпоративного бизнеса является приоритетным направлением для нашей компании.

Наши специалисты способны решить широкий круг задач, стоящий перед предприятием, используя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Самое главное для нас – это долгосрочное партнерство и удовольствие клиента на всех стадиях работы. Даже если Вы не определились с форматом необходимой Вам услуги или техническим заданием – это не страшно. Просто расскажите нам о своих планах, пожеланиях, трудностях и мы сформулируем задачу за Вас, а может быть объясним, что вообще ничего не стоит делать. (выделить это блок


При кредитовании, привлечении инвесторов, продаже бизнеса компании обычно приходится отвлекать большое количество персонала для работы с консультантами. При этом вопросы и документы, предоставляемые оценщикам, аудиторам, строительным экспертам и иным консультантам часто дублируются. Работая с нашей компании, Вы можете получить принцип «одного окна», когда за Вами будет закреплен персональный менеджер, координирующий работу Ваших специалистов и специалистов группы компаний МАГИСТР.

Наиболее распространенные пакеты услуг, которые можно заказывать как вместе, так и по отдельности:

Пакет «Краткосрочное кредитование»:

  • Сбор и анализ документов;
  • Заполнение форм банка-кредитора;
  • Оценка залога;
  • Аудит бухгалтерской отчетности;
  • Составление консолидированной отчетности по группе связанных лиц;
  • Помощь в выборе банка-партнера.

Пакет «Инвестиционное кредитование»:

  • Подготовка общего бизнес-плана проекта (если банк партнер не выбран);
  • Подготовка маркетинговых исследований;
  • Адаптация бизнес-плана под требования конкретного банка, включая рекомендации по корректировке сопутствующих документов;
  • Оценка предмета залога, включая имущественные права на будущий объект;
  • Аудит бухгалтерской отчетности;
  • Составление консолидированной отчетности по группе связанных лиц;
  • Строительный аудит: первоначальная проверка сметы и контроль на всех этапах строительства;
  • Помощь в выборе банка-партнера

Пакет «Стратегический консалтинг» (на примере старого предприятия, обладающего действующим производством и неиспользуемыми площадями):

  • Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
  • Анализ рынка продукции, анализ конкуренции и перспектив предприятия на рынке;
  • Подготовка комплексной стратегии развития производства, включая предложения по изменению ассортимента, модернизации производства, организационной структуры бизнеса;
  • Анализ наиболее эффективного использования неиспользуемых (и/или высвобождающихся в процессе модернизации площадей);
  • Разработка по-этапного плана развития производства, графика инвестиций и возможных источников финансирования;
  • Поиск инвестиций и/или заемного финансирования.

Пакет «M&A»:

  • Комплексный duediligence предприятия: юридическая проверка, проверка бухгалтерской и налоговой отчетности, проверка технического состояния приобретаемых основных фондов;
  • Оценка рыночной стоимости приобретаемого бизнеса в состоянии stand-alone-basis. Также возможна оценка «синергетической» инвестиционной стоимости;
  • Бизнес-план функционирования совместного предприятия.

Пакет «Развитие территории»

  • Анализ наиболее эффективного использования земельного участка/ объекта недвижимости, включая комплексный градостроительный анализ, маркетинговое исследование, моделирование параметров застройки и расчет вариантов зонирования;
  • Концепция развития территории /объекта недвижимости, включая детализацию параметров в соответствии с требованиями рынка, конечных пользователей, требованиями к инженерному оснащению;
  • Подготовка задания на проектирование. Работа с архитекторами и проектировщиками в части соответствия конечного продукта предложенной концепции и дополнительного усовершенствования;
  • Выбор схемы финансирования проекта. Поиск банка или инвестора;
  • Подготовка бизнес-плана, отчета об оценке и сопровождение проекта в банке;
  • Сдача в аренду / продажа помещений (выполняется партнерами – компаниями LondonRealInvest, HomeEstate).

ОЦЕНКА

Оценка – основное направление деятельности компании.

Оценка – процесс установления рыночной (или иной) стоимости объекта. При проведении оценки оценщик руководствуется следующими документами:

Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями),

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» от 20.05.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» от 20.05.2015 г.,

Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» от 20.05.2015 г., а также в зависимости от вида оцениваемого имущества и назначения оценки применяются следующие стандарты:

Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» от 25.09.2014 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО №8)» от 01.06.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» от 20.05.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)» от 01.06.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО №11)» от 22.06.2015 г.,

Результатом официальной оценки всегда является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с вышеперечисленными законами и нормативами. Он может быть использован в следующих случаях:

  • При сделках с имуществом, принадлежащим Российской Федерации, субъектам, муниципалитетам (продажа, аренда, переуступка, взнос в уставный капитал, залог);
  • при национализации имущества;
  • при сделках с имуществом ГУПов, акционерных обществ с государственным участием;
  • для определения стоимости залога при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
  • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  • при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
  • при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
  • при взносе имущества в уставный капитал предприятия;
  • при выкупе акций / долей в участников общества;
  • при обосновании перевода денежных средств в иностранные юрисдикции в счет оплаты приобретаемых акций, долей предприятий (обоснование стоимости);
  • для целей судебных разбирательств, касающихся имущественных споров.

В случаях, когда оценка необязательна, например, для принятия управленческого решения о продаже или покупке объекта, можно заказать полный отчет в соответствии со стандартами или Краткое заключение. Стоимость краткого заключения составляет 50-70% от стоимости Отчета, в зависимости от типа объекта и оговоренного сторонами содержания заключения (его подробности).

оставить заявку

Мы перезвоним вам
в течение 15 минут

отзывы

x

ПРИВЕДИТЕ КЛИЕНТА И ПОЛУЧИТЕ 500 р.

Приглашаем организации, индивидуальных предпринимателей и частных лиц к сотрудничеству по расширению клиентской базы компании.

Вознаграждение агента:

Оценка квартиры - 500 рублей

Оценка участка – 1000 рублей

Оценка дома с участком – 1500 рублей

По иным работам / услугам компании – 10% от стоимости наших работ/услуг.

Правила получения:

При оценке жилой недвижимости вознаграждение выплачивается в случае повторного обращения агента в компанию с новым клиентом по заявлению агента.

При работе по другим направлениям порядок работы и выплаты вознаграждения обсуждается индивидуально.

Порядок оплаты:

В случае если агент – юридическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель, вознаграждение выплачивается на основе агентского договора на расчетный счет, указанный агентом в договоре.

В случае, если агент – физическое лицо, вознаграждение выплачивается на основании договора подряда. Компания МАГИСТР выступает налоговым агентом физического лица, в связи с чем указанный выше размер вознаграждения уменьшается на размер уплачиваемых налогов – НДФЛ, ФОМС, Пенсионный фонд (Итого 40,1%). Например, размер выплачиваемого на руки вознаграждения при оценке квартиры составляет 299,5 руб.