x

Оставьте заявку

Mы перезвоним Вам

Услуги компании

УСЛУГИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Развитие корпоративного бизнеса является приоритетным направлением для нашей компании.

Наши специалисты способны решить широкий круг задач, стоящий перед предприятием, используя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Самое главное для нас – это долгосрочное партнерство и удовольствие клиента на всех стадиях работы. Даже если Вы не определились с форматом необходимой Вам услуги или техническим заданием – это не страшно. Просто расскажите нам о своих планах, пожеланиях, трудностях и мы сформулируем задачу за Вас, а может быть объясним, что вообще ничего не стоит делать.

При кредитовании, привлечении инвесторов, продаже бизнеса компании обычно приходится отвлекать большое количество персонала для работы с консультантами. При этом вопросы и документы, предоставляемые оценщикам, аудиторам, строительным экспертам и иным консультантам часто дублируются. Работая с нашей компании, Вы можете получить принцип «одного окна», когда за Вами будет закреплен персональный менеджер, координирующий работу Ваших специалистов и специалистов группы компаний МАГИСТР.

Наиболее распространенные пакеты услуг, которые можно заказывать как вместе, так и по отдельности:

 

Пакет «Краткосрочное кредитование»:

  • Сбор и анализ документов;
  • Заполнение форм банка-кредитора;
  • Оценка залога;
  • Аудит бухгалтерской отчетности;
  • Составление консолидированной отчетности по группе связанных лиц;
  • Помощь в выборе банка-партнера.
 
 

Пакет «Инвестиционное кредитование»:

  • Подготовка общего бизнес-плана проекта (если банк партнер не выбран);
  • Подготовка маркетинговых исследований;
  • Адаптация бизнес-плана под требования конкретного банка, включая рекомендации по корректировке сопутствующих документов;
  • Оценка предмета залога, включая имущественные права на будущий объект;
  • Аудит бухгалтерской отчетности;
  • Составление консолидированной отчетности по группе связанных лиц;
  • Строительный аудит: первоначальная проверка сметы и контроль на всех этапах строительства;
  • Помощь в выборе банка-партнера
 
 

Пакет «Стратегический консалтинг» (на примере старого предприятия, обладающего действующим производством и неиспользуемыми площадями):

 

  • Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
  • Анализ рынка продукции, анализ конкуренции и перспектив предприятия на рынке;
  • Подготовка комплексной стратегии развития производства, включая предложения по изменению ассортимента, модернизации производства, организационной структуры бизнеса;
  • Анализ наиболее эффективного использования неиспользуемых (и/или высвобождающихся в процессе модернизации площадей);
  • Разработка по-этапного плана развития производства, графика инвестиций и возможных источников финансирования;
  • Поиск инвестиций и/или заемного финансирования.
 
 

Пакет «M&A»:

  • Комплексный duediligence предприятия: юридическая проверка, проверка бухгалтерской и налоговой отчетности, проверка технического состояния приобретаемых основных фондов;
  • Оценка рыночной стоимости приобретаемого бизнеса в состоянии stand-alone-basis. Также возможна оценка «синергетической» инвестиционной стоимости;
  • Бизнес-план функционирования совместного предприятия.
 
 

Пакет «Развитие территории»

  • Анализ наиболее эффективного использования земельного участка/ объекта недвижимости, включая комплексный градостроительный анализ, маркетинговое исследование, моделирование параметров застройки и расчет вариантов зонирования;
  • Концепция развития территории /объекта недвижимости, включая детализацию параметров в соответствии с требованиями рынка, конечных пользователей, требованиями к инженерному оснащению;
  • Подготовка задания на проектирование. Работа с архитекторами и проектировщиками в части соответствия конечного продукта предложенной концепции и дополнительного усовершенствования;
  • Выбор схемы финансирования проекта. Поиск банка или инвестора;
  • Подготовка бизнес-плана, отчета об оценке и сопровождение проекта в банке;
  • Сдача в аренду / продажа помещений (выполняется партнерами – компаниями LondonRealInvest, HomeEstate).
 
 

ОЦЕНКА

Оценка – основное направление деятельности компании.

Оценка – процесс установления рыночной (или иной) стоимости объекта. При проведении оценки оценщик руководствуется следующими документами:

Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями),

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» от 20.05.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» от 20.05.2015 г.,

Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» от 20.05.2015 г., а также в зависимости от вида оцениваемого имущества и назначения оценки применяются следующие стандарты:

Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» от 25.09.2014 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка бизнеса (ФСО №8)» от 01.06.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» от 20.05.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)» от 01.06.2015 г.,

Федеральный стандарт оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО №11)» от 22.06.2015 г.,

 

Результатом официальной оценки всегда является Отчет об оценке, выполненный в соответствии с вышеперечисленными законами и нормативами. Он может быть использован в следующих случаях:

  • При сделках с имуществом, принадлежащим Российской Федерации, субъектам, муниципалитетам (продажа, аренда, переуступка, взнос в уставный капитал, залог);
  • при национализации имущества;
  • при сделках с имуществом ГУПов, акционерных обществ с государственным участием;
  • для определения стоимости залога при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
  • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  • при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
  • при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости;
  • при взносе имущества в уставный капитал предприятия;
  • при выкупе акций / долей в участников общества;
  • при обосновании перевода денежных средств в иностранные юрисдикции в счет оплаты приобретаемых акций, долей предприятий (обоснование стоимости);
  • для целей судебных разбирательств, касающихся имущественных споров.
 

В случаях, когда оценка необязательна, например, для принятия управленческого решения о продаже или покупке объекта, можно заказать полный отчет в соответствии со стандартами или Краткое заключение. Стоимость краткого заключения составляет 50-70% от стоимости Отчета, в зависимости от типа объекта и оговоренного сторонами содержания заключения (его подробности).

оставить заявку

Мы перезвоним вам
в течение 15 минут

отзывы

x

ПРИВЕДИТЕ КЛИЕНТА И ПОЛУЧИТЕ 500 р.

Приглашаем организации, индивидуальных предпринимателей и частных лиц к сотрудничеству по расширению клиентской базы компании.

Вознаграждение агента:

Оценка квартиры - 500 рублей

Оценка участка – 1000 рублей

Оценка дома с участком – 1500 рублей

По иным работам / услугам компании – 10% от стоимости наших работ/услуг.

Правила получения:

При оценке жилой недвижимости вознаграждение выплачивается в случае повторного обращения агента в компанию с новым клиентом по заявлению агента.

При работе по другим направлениям порядок работы и выплаты вознаграждения обсуждается индивидуально.

Порядок оплаты:

В случае если агент – юридическое лицо, в т.ч. индивидуальный предприниматель, вознаграждение выплачивается на основе агентского договора на расчетный счет, указанный агентом в договоре.

В случае, если агент – физическое лицо, вознаграждение выплачивается на основании договора подряда. Компания МАГИСТР выступает налоговым агентом физического лица, в связи с чем указанный выше размер вознаграждения уменьшается на размер уплачиваемых налогов – НДФЛ, ФОМС, Пенсионный фонд (Итого 40,1%). Например, размер выплачиваемого на руки вознаграждения при оценке квартиры составляет 299,5 руб.